メゾンドルチェ円山

北海道札幌市中央区北七条西二十四丁目
/ 二十四軒駅徒歩8分
1984年築 / 4階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

60.1

非常に割安

推定相場価格より10%割安

販価

相場

649

831

1,013

1,196

AI査定結果

推定相場価格

922万円

16.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

831万円〜1,013万円

14.6万円/㎡〜17.8万円/㎡

推定賃料

6.1万円

0.11万円/㎡

推定利回り

8.8%

最終更新日: 2026年5月13日

メゾンドルチェ円山

830万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 56.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.52万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/14	830万円	14.6万円	3階	56.89㎡	3LDK	南
2026/05/11	830万円	15.4万円	3階	53.85㎡	3LDK	南
2026/04/26	880万円	16.3万円	3階	53.85㎡	3LDK	南
2026/04/15	1,190万円	19.2万円	3階	61.91㎡	3LDK	南
2026/04/05	880万円	15.5万円	3階	56.89㎡	3LDK	南
2026/03/29	930万円	17.3万円	3階	53.85㎡	3LDK	南
2026/03/08	930万円	16.3万円	3階	56.89㎡	3LDK	南
2026/02/18	980万円	17.2万円	3階	56.89㎡	3LDK	南
2026/01/16	980万円	18.2万円	3階	53.85㎡	3LDK	南
2024/05/11	1,380万円	22.5万円	2階	61.44㎡	3LDK	東
2024/05/02	1,190万円	19.2万円	1階	61.91㎡	2LDK	南
2024/03/31	1,290万円	20.8万円	1階	61.91㎡	2LDK	南
2024/03/05	890万円	15.6万円	3階	56.89㎡	1SLDK	南東
2024/02/05	1,390万円	22.5万円	1階	61.91㎡	2LDK	南
2023/12/26	980万円	17.2万円	3階	56.89㎡	1SLDK	南東
2023/11/27	1,490万円	24.1万円	1階	61.91㎡	2LDK	南
2023/10/19	1,590万円	25.7万円	1階	61.91㎡	2LDK	南
2023/10/06	1,690万円	27.3万円	1階	61.91㎡	2LDK	南
2023/06/13	1,290万円	22.7万円	2階	56.89㎡	1LDK+S	南東
2023/06/09	1,290万円	22.7万円	2階	56.89㎡	1SLDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は15.34万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/14	メゾンドルチェ円山札幌市中央区北七条西二十四丁目	二十四軒駅8分	830万円	14.6万円	56.89㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1984年	52戸	RC
2025/10/26	宮の森クラウンハイツ札幌市中央区宮の森四条十一丁目	西２８丁目駅22分	780万円	11.7万円	66.67㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	34戸	RC
2025/12/01	朝日プラザ宮の森札幌市中央区宮の森四条五丁目	二十四軒駅15分	980万円	15.3万円	64.2㎡	1LDK	1階 / 8階建	南東	1984年	44戸	SRC
2026/05/14	オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目	丁目駅6分	800万円	13.3万円	60.31㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1989年	19戸	RC
2025/07/05	円山北町パークマンション札幌市中央区北六条西二十八丁目	二十四軒駅2分	1,198万円	17.3万円	69.18㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1987年	48戸	RC
2024/11/15	ナカビシグランドハイツ北円山札幌市中央区北八条西二十四丁目	二十四軒駅7分	1,190万円	16.8万円	70.78㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1983年	40戸	RC
2025/10/17	グリーンヴィラ円山札幌市中央区北六条西二十六丁目	円山公園駅3分	870万円	15.3万円	56.98㎡	1LDK	4階 / 5階建	南	1979年	20戸	RC
2026/02/17	ライオンズマンション北五条通り札幌市中央区北五条西十九丁目	桑園駅11分	790万円	16.0万円	49.5㎡	2DK	7階 / 10階建	南西	1988年	42戸	SRC
2024/12/15	ライオンズマンション北5条通り札幌市中央区北五条西十九丁目	桑園駅15分	800万円	15.5万円	51.46㎡	2DK	6階 / 10階建	南西	1988年	42戸	SRC
2026/02/20	ダイアパレス北5条札幌市中央区北五条西十八丁目	桑園駅11分	950万円	18.1万円	52.48㎡	2LDK	8階 / 10階建	-	1983年	70戸	SRC
2024/11/24	ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目	桑園駅11分	898万円	16.7万円	53.8㎡	2LDK	9階 / 11階建	南西	1986年	53戸	SRC
2023/06/13	トーカンマンション北5条通り札幌市中央区北五条西十五丁目	桑園駅9分	650万円	15.0万円	43.2㎡	2DK	9階 / 10階建	南	1982年	37戸	SRC
2025/11/23	ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目	円山公園駅4分	700万円	14.4万円	48.6㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1982年	33戸	SRC
2026/03/17	ダイアパレス植物園札幌市中央区北四条西十二丁目	西１１丁目駅10分	780万円	15.2万円	51.24㎡	2LDK	10階 / 13階建	南西	1985年	95戸	SRC
2025/05/10	シャンボール植物園札幌市中央区北四条西十一丁目	桑園駅10分	750万円	15.2万円	49.41㎡	3DK	3階 / 7階建	西	1979年	60戸	RC
2024/09/17	ライオンズマンション西線札幌市中央区南六条西十六丁目	西線６条駅3分	880万円	14.3万円	61.42㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1982年	54戸	SRC
2026/04/26	ライオンズマンション旭ケ丘公園第2 札幌市中央区南八条西十八丁目	西線9条駅8分	590万円	12.3万円	47.99㎡	2DK	3階 / 6階建	西	1986年	25戸	RC
2023/11/25	ライオンズマンション西線第2 札幌市中央区南五条西十五丁目	西線６条駅3分	1,090万円	18.1万円	60.06㎡	2LDK	3階 / 8階建	南東	1983年	28戸	SRC
2025/07/17	エステイツ南4条札幌市中央区南四条西十三丁目	丁目駅9分	1,100万円	17.8万円	61.85㎡	3LDK	9階 / 10階建	-	1988年	45戸	RC
2025/02/03	ライオンズマンション幌西札幌市中央区南十条西十八丁目	条」駅8分	795万円	13.4万円	59.41㎡	2LDK+S	2階 / 3階建	南	1985年	14戸	RC
2023/08/19	ダイアパレス西線札幌市中央区南六条西十四丁目	西線６条駅1分	780万円	16.4万円	47.6㎡	2LDK	4階 / 10階建	西	1986年	57戸	SRC
2025/11/07	ファーストハイム南6条札幌市中央区南六条西十四丁目	西線6条駅2分	880万円	17.5万円	50.23㎡	1LDK	3階 / 6階建	南西	1985年	20戸	RC
2026/03/15	ライオンズマンション啓明札幌市中央区南十一条西十八丁目	条駅7分	1,190万円	18.0万円	66.22㎡	3LDK	5階 / 7階建	西	1980年	34戸	RC
2024/07/23	南一条グランドハイツ札幌市中央区南一条西九丁目	中央区役所前駅3分	680万円	14.7万円	46.2㎡	1R	6階 / 8階建	北東	1979年	63戸	SRC
2024/06/23	サニー南4条マンション札幌市中央区南四条西十一丁目	中央区役所前駅5分	980万円	14.0万円	70.05㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1980年	54戸	SRC
2026/04/23	ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目	円山公園駅9分	780万円	16.9万円	46.2㎡	2LDK	5階 / 7階建	南東	1984年	19戸	RC
2025/03/19	朝日プラザ山鼻札幌市中央区南十二条西十六丁目	西線１１条駅4分	680万円	13.9万円	49.01㎡	2DK	6階 / 7階建	西	1984年	32戸	RC
2024/05/08	ライオンズマンション旭山公園通り札幌市中央区南九条西十三丁目	西線９条旭山公園通駅3分	1,080万円	17.3万円	62.4㎡	2SDK	6階 / 9階建	南	1984年	29戸	SRC
2026/01/06	ソシエール南5条札幌市中央区南五条西九丁目	すすきの駅9分	500万円	11.5万円	43.53㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1982年	62戸	RC
2023/08/26	ソシエール南五条札幌市中央区南五条西九丁目	すすきの駅11分	550万円	11.7万円	47.02㎡	1SLDK	3階 / 7階建	北	1982年	62戸	RC
2023/12/26	シャンボール南12条札幌市中央区南十二条西十四丁目	西線１１条駅5分	1,130万円	16.8万円	67.32㎡	2LDK	8階 / 8階建	南	1980年	36戸	RC
2023/11/25	アカシヤコート伏見札幌市中央区南十七条西十八丁目	西線１６条駅7分	950万円	14.5万円	65.52㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1982年	35戸	RC
2025/10/01	朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目	ロープウェイ入口駅7分	880万円	12.6万円	69.99㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1989年	21戸	RC
2025/03/10	ダイアパレス中島公園札幌市中央区南八条西七丁目	中島公園駅2分	800万円	18.2万円	43.9㎡	1R	3階 / 12階建	南	1981年	72戸	SRC
2025/09/13	ダイアパレス山鼻札幌市中央区南十三条西十一丁目	幌平橋駅9分	980万円	16.5万円	59.4㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1985年	30戸	RC
2024/03/22	セザール山鼻札幌市中央区南十三条西十一丁目	西線１４条駅9分	990万円	14.5万円	68.4㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1989年	28戸	RC
2024/12/16	サンローゼ札幌札幌市中央区南三条東一丁目	豊水すすきの駅4分	800万円	17.3万円	46.26㎡	2LDK	9階 / 9階建	北西	1981年	31戸	SRC
2025/10/17	ライオンズマンション山鼻13条札幌市中央区南十三条西十丁目	幌平橋駅9分	980万円	14.5万円	67.53㎡	3LDK	6階 / 6階建	西	1982年	23戸	RC
2024/04/18	シティビル南5条札幌市中央区南五条東二丁目	豊水すすきの駅5分	580万円	13.5万円	43.05㎡	1LDK	9階 / 10階建	南西	1981年	32戸	RC
2026/03/31	ライオンズマンション第2中島公園札幌市中央区南九条西四丁目	中島公園駅2分	840万円	15.6万円	54㎡	2LDK	8階 / 8階建	南東	1981年	46戸	SRC
2025/07/11	リラハイツ伏見II 札幌市中央区南十八条西十三丁目	ロープウェイ入口駅4分	999万円	17.3万円	57.59㎡	2LDK	1階 / 5階建	西	1989年	37戸	RC
2024/11/27	セザール第2札幌札幌市中央区南六条東二丁目	豊水すすきの駅4分	890万円	14.9万円	59.61㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1980年	54戸	RC
2025/11/16	パークハイツ中島札幌市中央区南九条西三丁目	中島公園駅3分	950万円	16.1万円	58.86㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1981年	53戸	SRC
2024/08/06	サンピア中島公園札幌市中央区南十二条西六丁目	中島公園駅4分	1,280万円	18.1万円	70.8㎡	3LDK	2階 / 13階建	西	1980年	91戸	SRC
2026/01/12	サンピア中島公園西棟札幌市中央区南十二条西六丁目	中島公園駅9分	1,080万円	16.7万円	64.66㎡	2LDK	2階 / 13階建	西	1980年	96戸	SRC
2025/10/17	コープ野村西山鼻札幌市中央区南十九条西十二丁目	札幌市電ロープウェイ入口駅5分	799万円	11.3万円	70.51㎡	3LDK	1階 / 8階建	西	1987年	46戸	RC
2025/03/02	朝日プラザ南16条札幌市中央区南十六条西九丁目	幌平橋駅10分	1,180万円	17.3万円	68.04㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1989年	34戸	RC
2025/02/08	シャンボール中島公園札幌市中央区南九条西一丁目	中島公園駅4分	550万円	11.7万円	47.21㎡	1LDK	6階 / 10階建	西	1981年	94戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1979〜1989年築, 専有面積46.89㎡〜66.89㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	メゾンドルチェ円山
所在地	北海道札幌市中央区北七条西二十四丁目
交通	二十四軒駅徒歩8分
築年月	1984年
階数	4階建
総戸数	52戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

メゾンドルチェ円山

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